8 (383-46) 44-839

Новости

Речь пойдет об объектах индивидуального жилищного строительства (индивидуальные жилые дома и жилые дома), построенных без разрешения на строительство на земельных участках в границах населенного пункта, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.         

До 1 марта 2019 года закон позволяет оформить такие объекты без разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Застройщику достаточно уведомить о планируемом строительстве или реконструкции объекта орган исполнительной власти или орган местного самоуправления по месту нахождения объекта строительства. В уведомлении должны быть указаны параметры объекта.

Орган местного самоуправления, рассмотрев полученную информацию застройщика, направляет ему уведомление о соответствии параметров объекта – это и будет согласованием строительства или реконструкции объекта, что дает застройщику право осуществлять строительство или реконструкцию объекта в течение 10 лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве.

Застройщику также необходимо уведомить орган местного самоуправления об окончании строительства или реконструкции объекта, приложив технический план объекта.

Орган местного самоуправления в течение семи дней с момента поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта направляет в электронном виде в Управление Росреестра заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав, а также прилагаемые к нему документы.  

Такая практика стала возможной благодаря Федеральному закону от 03.08.2018 №340-ФЗ, который внес изменения в Градостроительный кодекс в части порядка легализации самовольных построек – индивидуальных жилых домов без обращения в суд. Однако указанный порядок действует только до 1 марта 2019 года.

После 1 марта 2019 года узаконить самовольную постройку  можно будет только в судебном порядке. 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

- основные виды разрешенного использования - например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства;

- условно разрешенные виды использования - например, ведение садоводства;

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними, например, коммунальное, социальное, бытовое обслуживание.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил землепользования и застройки.

Таким образом, при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки правообладатель земельного участка может самостоятельно выбрать вид разрешенного использования земельного участка. При этом возможно одновременно выбрать основной вид разрешенного использования и вспомогательный.

Для изменения вида разрешенного использования в сведениях Единого государственного реестра недвижимости следует обратиться в Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области – «Мои документы», указать выбранный Вами вид разрешенного использования земельного участка в декларации или в заявлении об изменении вида разрешенного использования.

Начальник Сузунского отдела

Управления Росреестра по

Новосибирской области

В.А.Кошелев

 

         Государственный земельный надзор в Сузунском районе осуществляется в соответствии с утвержденным планом проверок соблюдения земельного законодательства юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц с целью обеспечения требований земельного законодательства. На 2018 год, как и в предыдущем 2017 году, предусмотрены проверки только физических лиц.

           Помимо плановых проверок, осуществляются внеплановые проверки соблюдения земельного законодательства - на основании выданных ранее предписаний и актов административных обследований земельных участков. Внеплановые проверки корректируются ежеквартально.

           Общее количество проведённых проверок за 9 месяцев 2018 года составило 59, из них 15 плановых, 12 - проверка выданных ранее предписаний об устранении нарушений (все предписания исполнены в срок), 32 проверки по результатам актов административных обследований.

           По результатам проведённых проверок выявлено 29 нарушений земельного законодательства, связанных с использованием земельного участка без оформленных прав; кроме этого, Сузунским отделом Росреестра, в рамках взаимодействия с органами муниципального земельного контроля, составлено 7 протоколов об административном нарушении, вынесено 7 постановлений о назначении административного наказания.

           Всего возбуждено 36 дел об административном правонарушении и наложены штрафы на общую сумму 55,0 тыс. рублей.

Н.А.Ряшенцева, государственный инспектор Сузунского района

по использованию и охране земель

Управления Росреестра по Новосибирской области  

 

14 июля 2017 года вступили в действие новые положения Федерального закона от 03.07.2018 №191-ФЗ, которые вносят изменения   в статью 16 закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Данными положениями установлена возможность собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах самостоятельно обращаться в органы власти с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, как общего имущества.

Раньше с таким заявлением в органы власти могли обратиться только лица, уполномоченные общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

Теперь с заявлением о формировании земельного участка - общего имущества многоквартирного дома, может обратиться как уполномоченное общим собранием собственников помещений такого дома лицо, так и собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в индивидуальном порядке.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

7 ноября в Кадастровой палате по региону состоится горячая линия, в рамках которой можно будет узнать о порядке получения консультационных услуг.

Платные консультации по различным вопросам, связанным с оборотом недвижимости, проводятся грамотными и квалифицированными специалистами учреждения. Консультации могут проводиться как с подготовкой письменной резолюции, так и без нее. При необходимости специалисты могут подготовить проект договора в простой письменной форме или проконсультировать по составу пакета документов.

Как получить услугу? Куда обратиться? Как оплатить? На вопросы о платном консультировании ответит заместитель начальника межрайонного отдела Кабанова Марина Николаевна.

Время проведения горячей линии: 10.00-12.00.

Номер телефона: (383)314-51-00.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

 

В среду, 31 октября, специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области проведут очередное телефонное консультирование.

Горячая линия будет посвящена порядку исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Техническая ошибка – ошибка (опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Такая ошибка приводит к несоответствию сведений в ЕГРН сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Как исправить данную ошибку, в рамках горячей линии расскажут начальник отдела нормализации баз данных Балашова Валентина Владимировна и заместитель начальника отдела Козлятина Марина Александровна.

Звонки принимаются по номеру телефона: (383)343-42-21 с 10.00 до 12.00.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

 

Кадастровая палата по Новосибирской области проводит различные мероприятия в сфере противодействия коррупции.

Одним из способов предотвращения коррупционных нарушений является работа по обеспечению доступности оказания госуслуг, созданию прозрачной системы в учетно-регистрационной сфере.

Внедрение «бесконтактных технологий» предоставления госуслуг Росреестра способствует  минимальному взаимодействию граждан с чиновниками. Получение госуслуг в электронном виде через портал Росреестра и в офисах центра «Мои Документы» уменьшает шансы осуществления коррупционного деяния.

  С целью обеспечения защиты прав и законных интересов граждан и получения информации для совершенствования деятельности Кадастровой палаты работает «телефон доверия» по вопросам противодействия коррупции. По номеру единого «телефона доверия»: 8-800-100-18-18 можно сообщить о коррупционных нарушениях работников учреждения. Круглосуточно функционирующий «телефон доверия» оснащен системой записи поступающих обращений. По «телефону доверия» можно сообщить о фактах несоблюдения ограничений и запретов работниками учреждения, в отношении которых действующим законодательством такие запреты и ограничения установлены.

Обращения, не касающиеся коррупционных действий, и анонимные обращения не рассматриваются. В обращении обязательно нужно указывать почтовый или электронный адрес, на который должен быть направлен ответ.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

 

На официальном сайте Росреестра функционирует электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Сервис доступен на главной странице сайта в разделе «Электронные услуги и сервисы». Данный ресурс позволяет гражданам бесплатно получать актуальную информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об интересующих объектах недвижимости.

На странице сервиса представлено меню для поиска объектов недвижимости. Получить информацию можно как о земельных участках, так и об объектах капитального строительства по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. После ввода информации необходимо нажать кнопку «Сформировать запрос». При наличии сведений об объекте в ЕГРН вы получите расширенную справочную информацию. Площадь, кадастровая стоимость, кадастровый номер и статус объекта, дата постановки на учет, форма собственности, права и ограничения – это и многое другое можно узнать из справочной информации, собранной по вашему запросу. Также сервис позволяет «Найти объект на публичной кадастровой карте»: данная кнопка находится ниже справочной информационной таблицы. По щелчку вы оказываетесь на другом сервисе Росреестра «Публичная кадастровая карта». На карте можно посмотреть расположение объекта недвижимости и имеющиеся его характеристики.

Сервис дает возможность в несколько кликов получать точные и достоверные сведения об объектах недвижимости не выходя из дома или офиса. Обращаем внимание, что представленная на сервисе информация является справочной и не может использоваться в качестве официального документа.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

 

В рамках осуществления государственного земельного надзора Управление Росреестра по Новосибирской области проводит на территории региона не только проверки соблюдения владельцами земельных участков требований земельного законодательства в целях выявления и пресечения нарушений, но и профилактические мероприятия по предупреждению нарушений обязательных требований земельного законодательства.

Для предупреждения нарушений органом земельного надзора – Управлением Росреестра  по Новосибирской области может быть выдано предостережение.

Данное профилактическое мероприятие регламентировано статьей 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», а также Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 10.02.2017 № 166.

Предостережение выдается при наличии сведений о готовящемся нарушении или о признаках нарушения обязательных требований. Управление Росреестра может получить эти сведения в ходе административных обследований объектов земельных отношений, из поступивших в орган земельного надзора обращений, либо из информации от органов власти или от органов местного самоуправления, из средств массовой информации.

В случае несогласия с вынесенным предостережением лицо, получившее его, вправе направить свои возражения, которые будут рассмотрены Управлением Росреестра в течение 20 рабочих дней со дня их получения. 

На территории Сузунского района контролем за соблюдением требований земельного законодательства занимается государственный инспектор Сузунского района  по  использованию  и  охране земель. Информацию о проведении проверок можно получить по телефону 8(383-46) 222-35 или обратившись лично по адресу: р.п. Сузун, ул. Горького 67 «а», кабинет № 15,  (2 этаж здания налоговой инспекции). 

Н.А.Ряшенцева, государственный инспектор

Сузунского района по использованию и

 охране земель Управления Росреестра

 по Новосибирской области       

 

Государственный земельный надзор в Сузунском районе осуществляется в соответствии с утвержденным планом проверок соблюдения земельного законодательства юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц с целью обеспечения требований земельного законодательства. На

Подробнее...

© 2015 Официальный сайт Администрации Маюровского сельсовета, Сузунского района, Новосибирской области