8 (383-46) 44-839

Новости

Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ (вступил в силу 4 августа 2018 года), внесены изменения в Гражданский Кодекс российской Федерации, регламентирующие понятие самовольной постройки.

Теперь в кодексе четко указано, что не является самовольной постройкой. Не считается таковой строение, если его возвели или создали с нарушением установленных законом ограничений использования участка, а собственник не знал и не мог знать о них.

Появился новый механизм легализации самостроя, который отличается от признания права собственности на самовольную постройку. Такую постройку можно привести в соответствие всем установленным требованиям. Так же как о сносе самовольной постройки, решение о приведении ее в порядок принимает суд, а в отдельных случаях — орган местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района.

Если привести самовольную постройку в соответствие требованиям, то можно приобрести право собственности.

Рассчитывать на это может лицо, у которого земельный участок находится:

- в собственности;

- пожизненном наследуемом владении;

- постоянном (бессрочном) пользовании.

Оформить постройку в собственность могут и те, кто получил землю во временное владение и пользование от государства для строительства (аренда, безвозмездное срочное пользование). Приобретение постройки в собственность не должно противоречить закону или условиям договора.

Скорректирован срок сноса и определен срок приведения самовольной постройки в порядок. В первом случае — от 3 месяцев до года, во втором — от 6 месяцев до 3 лет.

Начальник Сузунского отдела

Управления Росреестра по Новосибирской области

В.А.Кошелев

 

Для всех поселений Сузунского района разработаны и утверждены правила землепользования и застройки, которыми земли населенных пунктов разбиты на различные территориальные зоны.

Применительно к каждой территориальной зоне установлены виды разрешенного использования земельных

Подробнее...

афиша 3 2

В общественной приемной Губернатора области 1 августа 2018 года с 14:00 ДО 16:00 по бесплатному тел. 8-800-700-84-73 будет проведена "прямая линия" по вопросу эксплуатации и сохранности автомобильных дорог Новосибирской области. В "прямой линии" примут участие специалисты министерства транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области, ФКУ "Сибуправтодор", ГКУ НСО "ТЕрриториальное управление автомобильных дорог Новосибирской области" и департамента транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии г. Новосибирска.

 

Всем гражданам, которые желают совершить с принадлежащими им объектами капитального строительства (зданиями, помещениями) какие либо юридически значимые действия (подтверждение права собственности, совершение сделки, оформление наследства и др.), необходимо знать кадастровый номер своего объекта капитального строительства (ОКС).

В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по каким либо причинам не окажется сведений об интересующем ОКС, правообладатель при наличии у него правоустанавливающего (правоподтверждающего) документа или выданного до 1 марта 2008 года технического документа, может обратиться через Филиал ГАУ НСО «МФЦ» с заявлением для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном ОКС.

Для государственной регистрации права собственности на вновь созданные (образованные) объекты недвижимого имущества и незавершенные строительством объекты потребуется провести их государственный кадастровый учет, для чего застройщик должен обратиться к кадастровому инженеру с целью составления технического плана. Работы по составлению технического плана ОНИ являются платными.

Начальник Сузунского отдела

Управления Росреестра

по Новосибирской области

В.А.Кошелев

 

         Государственный земельный надзор в Сузунском районе осуществляется в соответствии с утвержденным планом проверок соблюдения земельного законодательства юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц с целью обеспечения требований земельного законодательства. На 2018 год, как и в предыдущем 2017 году, предусмотрены проверки только физических лиц.

           Помимо плановых проверок, осуществляются внеплановые проверки соблюдения земельного законодательства - на основании выданных ранее предписаний и актов административных обследований земельных участков. Внеплановые проверки корректируются ежеквартально.
Общее количество проведённых проверок за 1 полугодие 2018 года составило 33, из них 8 плановых, 10 - проверка выданных ранее предписаний об устранении нарушений, 15- проверок по результатам актов административных обследований. Составлено 22 акта административных обследований земельных участков.

           По результатам проведённых проверок выявлено 13 нарушений земельного законодательства, связанных с использованием земельного участка без оформленных прав; кроме этого, Сузунским отделом Росреестра, в рамках взаимодействия с органами муниципального земельного контроля, составлено 7 протоколов об административном нарушении, вынесено 7 постановлений о назначении административного наказания.

           Всего возбуждено 20 дел об административном правонарушении и наложены штрафы на общую сумму 50,0 тыс. рублей.

Н.А.Ряшенцева, государственный инспектор Сузунского района по использованию и охране земель Управления Росреестра по Новосибирской области  

 

          Одной из функций Управления Росреестра Новосибирской области (далее – Управление) и его территориальных отделов является оказание услуги по ведению и предоставлению сведений из фонда данных землеустройства, которая осуществляется в соответствии с административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.11.2006 № 376.

          Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - фонд данных землеустройства) - это архив землеустроительной документации, геодезической и картографической продукции, которая изготавливается при проведении землеустройства.

          Информация, содержащаяся в  фонде данных землеустройства, является открытой и общедоступной.

Документы фонда данных землеустройства могут помочь при разрешении различных ситуаций с землёй. Например, кадастровым инженерам документы фонда данных землеустройства необходимы при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, физическим и юридическим лицам такие документы помогут при рассмотрении земельных споров.

Для получения документов фонда данных землеустройства необходимо обратиться в Управление или его территориальные отделы (в зависимости от места нахождения земельного участка) с заявлением установленной формы. Документы фонда данных землеустройства или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются для передачи заинтересованным лицам в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления запроса. Заинтересованное лицо не может запросить за один раз более десяти единиц хранения.

За получение сведений из фонда данных землеустройства государственная пошлина не предусмотрена.

           Для получения информации о процедуре предоставления документов государственного фонда данных можно обратиться лично, по телефону или в письменном виде почтой в подразделение Управления Росреестра, а также через интернет-сайт http://rosreestr.ru.

В Сузунском отделе Управления можно получить интересующую информацию по адресу: р.п.Сузун, ул.Горького,67а, кабинет 15, телефон 8 (383 46) 222-35.

 

 

Н.А.Ряшенцева, специалист-эксперт Сузунского отдела

Управления Росреестра по Новосибирской области         

 

© 2015 Официальный сайт Администрации Маюровского сельсовета, Сузунского района, Новосибирской области